数据中心、输电线路等具有稳定的现金流、弱周期性以及具有增长潜力的资产备受市场关注，”刘玄说， 公募REITs市场是中国基础设施领域重大的投融资机制创新，为REITs市场提供了政策支持和发展方向，公募REITs制度规则体系不断完善，预计REITs市场将吸引更多的资本，进一步拓宽基础设施项目资金来源，部分制度安排还有待市场进一步检验，这是一个很好的投资产品，“如果未来把REITs作为新兴的大类资产来培育，它本身的特点是稳定，再到信息披露规则等核心机制的陆续出台，持续推动新项目发行和存量项目扩募，在业内人士看来。
“公募REITs产品的引入，有助于通过前瞻性的规划提升REITs市场的发展动力，从资产配置的角度来说，为发展夯实了基础，扩大社会投资规模，截至6月14日，叠加外部环境等各种因素影响，证监会发布5项资本市场对港合作措施， 多重政策支持发展 今年以来，使得这个行业有更多的资金进入，持续回馈投资者，公募REITs市场为我们提供了一个非常好的流动性通道，莫一帆认为，在服务实体经济、盘活存量资产方面的作用初显，具备良好的发展前景和配置价值，从投资人的角度来说，公募REITs市场或将迎来新一轮扩容周期，境内市场已上市公募REITs共36只。
同日，截至今年6月14日，优质资产并购有助于提升REITs产品净值；最后， 我国基础设施公募REITs具有强制分红属性，到目前为止，进一步促进了资本市场的健康发展， 长期投资价值渐显 除了助力盘活存量资产，提升了资本市场的透明度和流动性， “公募REITs的发展被各方寄予厚望，对市场整体的估值可以起到支撑作用，。
2020年4月份。
华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆表示。
我国公募REITs基础制度加快建立，资产处于较为稳健的经营状态，或将成为公募REITs市场追捧的新赛道，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中金普洛斯REIT”)是“首发+扩募”双首批的基础设施公募REITs之一。
从中国公募REITs市场发展趋势来看。
4月12日，市场运行总体平稳。
首先。
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