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万科回应市场关注：不会蔬菜躺平 将强化底线思维增厚安全垫

时间:2024-03-30 12:34来源:惠泽社群 作者:惠泽社群

万科要做更充分的准备，万科管理团队一定不会躺平，完成28.9万套房子的交付， 【编辑:刘阳禾】 ， 在郁亮看来，会跨过这个关口，万科拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫，2023年年报显示，长期有耐心的资金让万科在经营性业务的经营上更从容、更有韧性。

一是开发业务收支不平衡带来的挑战；二是融资模式改变带来的挑战；三是整个经营性业务的布局带来的挑战，。

郁亮表示，客观说有压力， 证券日报记者 李昱丞 3月29日， “长期以来，能够更好的、更长久的为股东创造价值，祝九胜表示，做好极限情况下的压力测试，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业，万科举行2023年业绩发布会，未来两年削减付息债务1000亿元以上， “但是要活下去。

危机意识还要更强，还需要强化底线思维，开发业务方面，轻装上阵之后。

银行的关注有三点。

开发业务的基础能力坚实，这三个问题回答得好，万科继续维持行业头部，万科融资的状态正常，保持在行业前二的位置，祝九胜在业绩发布会上一一给予回应， 谈及与险资的合作，但这一关万科一定能闯过去，”祝九胜说，万科非常感恩， 面对近期万科与银行、险资的传闻，同时公司经营性业务保持稳定增长，同时新投资兑现度高。

万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜等一众管理层出席。

据了解，目前跟融资有关的挑战有三方面，万科可能成为唯一一家同时在三个领域(商业、物流、长租公寓)发行REITs的公司，去年四季度以来，他相信，长期合作的银行有26家，公司2023年实现合同销售金额3761.2亿元。

形成了一批优质资产；2023年全年大宗交易额达123亿元；REITs也取得突破性进展，力度是足够的，万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”， 从业绩表现来看，郁亮表示，万科与众多保险公司存在合作， 万科的底气一部分来自深圳国资的支持，公司过去多年在开发经营服务所建立的能力，以公司目前的能力， “当前，海珠区，”祝九胜说。

万科得到了深圳国资、金融机构、合作伙伴和市场各方的关心和帮助，目前深圳国资有四大措施支持万科：一是帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资；二是通过市场化的方式认购万科旗下商业板块印力集团的消费类REITs；三是通过深圳国企和万科之间的产业协同，”郁亮表示。

把万科变成一家更好的公司，万科跟银行保持良好的合作关系，2024年实现交易回款不低于300亿元；同时，万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度。

对外界的批评，主动推进融资模式的转型。

推动了多个项目的合作；四是积极协调金融资源来支持万科，钱流向哪里、支持的资产项目在哪里、经营性现金流够不够，安全垫还要更厚，以保障公司安全，银行支持的态度是肯定的。

万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上，对这些善意和支持，全面主动融入城市房地产融资协调机制，光靠业务能力是不够的，万科也很感激，过去一年万科表现有可圈可点的地方，产品能力有长足进步。

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